·编者按：
　　100福国际山庄是以“文化地产”为旗帜的青岛中联盈地置业有限公司倾力开发的一个具有代表性的经典性地产项目。该项目由国际建筑大师道格拉斯·道林先生、国际景观大师庄镇光先生悉心打造，以尊重自然造化为本，建筑风格融汇古今，体现青岛人居特色，富含异国情调。是青岛市目前规模最大的别墅住宅区，同时也是中国北方顶级大型低密度山水住区。
　　2005年9月，青岛中联盈地置业有限公司以“100福国际山庄”作为企业经典项目，参与首届青岛现代服务业隐形冠军评选活动。就在该项目经过层层评选最终荣获首届青岛现代服务业隐形冠军称号之时，更多的国家级荣誉纷至沓来：“中国最佳山水别墅”，“2005年度中国科技地产名盘”，“中国住宅创新夺标景观环境示范楼盘”，“2005中国名盘”，是山东省第一个获得四项全国性大奖的楼盘。实际上，它已经从“隐形冠军”上升为名符其实的“明星项目”。现在就让我们站在生活者的角度，来了解100福国际山庄项目。

　　核心关键词：居住改变生活
　　延伸主题词：田园牧歌、世外桃园、山水联排、大宅大院、高尚住宅、庭院深深、一山一水、一宅一景
　　主题定位：100福国际山庄突出表达了山水园林高尚住宅的绿色、生态、环保的建筑特色，体现了人文、生态、科技与可持续发展性，为精英阶层提供世界一流住宅和国际化品质的居住环境。

　　具体描述
　　　　　100福山庄·承载着一种崭新的生活理念
　　我们欣赏简约时尚，我们向往恬静悠然，我们追求个性飞扬，我们渴望自由洒脱。高贵、恬淡、洒脱的生活品质，正在体现着一种崭新的生活方式，也成为成功人士内心品格的最好展示。什么样的房子，能够承载人们对新的生活方式的深刻理解？还是让我们到100福山庄去看一看。
　　由青岛中联盈地置业有限公司开发的100福国际山庄,因其创新开发理念，融汇当地自然景观与人文特性于一体，绿色生态主题鲜明，文化气息浓郁。 白云深处的“100福国际山庄”，有环境、有空间，注重绿色环保、行人主导、邻里关系和生活情趣，创造出了新版田园牧歌式的居住方式。顺应地形走势建成的独栋别墅，依山傍水，让人与自然和谐相融，有着世外桃园般的美。
　　有着大气魄、大手笔的“100福国际山庄”，秉承“高起点、专业化”和“细节见证品质”的管理理念，建筑设计风格多样，居住形态丰富多彩，可以满足不同层面的需求，书写出了让人惊喜的篇章。
　　得天独厚的人文地理，勇于创新的规划设计，严格的质量控制与高标准的施工建设，使100福国际山庄成为环境优美的、有历史文化的、自然与人文生态和谐的高档住宅，成为青岛以至中国房地产界的经典名盘。

　　　　　　100福山庄: 体现住宅的最高形式
　　高尚住宅是住宅的最高形式，而独栋别墅则是高尚住宅的顶级体现。独栋私家庭院最大的好处便是一户一栋，独自居住。100福国际山庄建造的正是在诺大的土地上，疏朗有致地建起700多套由独栋、联栋组成的低密度山水别墅。
　　如何将家的归属感同周围的环境有机地结合在一起？100福国际山庄在建造大宅的同时，围绕每户四周建起了大庭院，使得院落空间与外部的景观形成完美过渡，再现由超大的庭院空间所带来的生活情趣。
　　环绕着主体建筑的前庭院、后花园、内庭院、地下庭院、屋顶花园……建筑本身与立体化的私家庭院在平面、空间上有机渗透，融为一体，串成了绿色、环保和健康的建筑语言。
而这些精装修庭院都不计在建筑面积中，全部以赠送的方式，交于居者手中，国际一流高尚住宅的居住权利，在这里得到了充分的体现。
　　开发商这一系列的大舍弃、大手笔，就是为了让居住者能再多一些的独揽到山与水、天与地、阳光和空气。
　　一户一栋一庭院的居住状态，成就了人们大宅大生活、大院大意境的院落生活；一花一木、一天一地的生活形态，放飞了人们自由的心性，使人产生了对土地这一稀缺资源占有的成就感。

　　　　　100福山庄: 有着居住之美的自然流淌
　　为实现这一大手笔，开发商拿出比平常高出十倍的费用邀请国际建筑大师道格拉斯·道林先生、国际著名的景观大师庄镇光先生设计项目，旨在悉心打造出富含异国情调的高品质建筑和景观。
项目以三个峡谷为基础，构筑东西向三个主要景观带，与南北两条绿化带连接起来，绿化率高达58％，形成山庄内跌宕起伏纵横交错的绿化体系。
　　小区中10余万立方的中央水系，完全依托天然峡谷，汇泉成湖，形成自然跌落、蔚为壮观的山水景观，彻底摈弃耗费电力和自来水资源的做法。
　　山体高尚住宅对于地形、地势均有非常高的要求，一般来说，山体坡度15度左右最适宜建造，高于30度时，因坡度过陡，地基无法打牢；山体坡度过缓，会冲淡整体建筑的韵味。100福国际山庄整体建筑规划全部依山而建，顺着山体15度的落差，随意而工整的排列，有着居住之美的自然流淌。
　　八大建筑组团按叶片状排列，各组团间道路系统简洁明晰，布局合理。单体建筑风格各异，融汇古今中外优秀建筑精华。既彰显了绿色生态的主题，又充分体现了对自然的亲近。典雅的建筑语言，使屋体像丛林中的树木一般自然，不同的高度、不同的角度，衍生出不同的风景。
　　漫步于墅区内，建筑与园林组合而成的立体景观，处处不同，步步有变，而所有的变化又都围绕着一个主题：人与环境的互动，生活与自然的和谐。可谓喻景于园，生情于微。

　　　　　100福山庄: 立足于人类个性的高度张扬
　　后现代主义建筑的奠基人、美国建筑设计家文丘里认为，建筑师应当是保持传统的专家。文丘里也同时提出了保持传统的做法：“利用传统部件和适当引进新的部件组成独特的总体”，“通过非传统的方法组合传统部件”。
　　100福山庄吸纳后现代主义建筑的精髓，使单体建筑的设计风格在充分吸收国际经典别墅的设计风格特征的基础上，增加了独特的中式别墅元素，通过非传统的组合模式，形成别具一格的几十种风格各异的独栋和联排高尚户型。进入100福山庄可以看到，每栋别墅之间，没有重复的风景。
　　山庄的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到舒适与和谐。户型面积260—800平方米，各个别墅高低错落，自然形成50米落差，清风阳光自由穿行，流云美景常看常新。
　　山庄的立面设计还借鉴了国外高档别墅风格中流线型、多变而又统一的厚重元素，以高档涂料和石材来表现高尚住宅的性格，让人耳目一新。
　　每栋建筑采用集成建筑新技术、分体分控中央空调系统、隔热断桥门窗以及大量使用保温隔热等新型建材，倡导和实践节能与发展循环经济，体现了“100福国际山庄”建设者厚重的社会责任感。
在实际的销售过程，100福山庄按照该类产品销售的国际惯例，并结合中国房地产市场的实际销售情况，除了正常的开发、销售外，还采取与业主的互动式开发销售，提供部分区域的住宅。
　　山庄首次引入“DIY”概念，在保证整体规划控制和建筑立面与整体建筑风格相符合的情况下，创新开发模式，让业主更多地参与到建筑单体的设计中。针对每个不同的地块推荐数种设计方案供购房者选择，甚至购房者可以自己提供设计方案，由开发商负责代建。
　　“DIY”概念的引入，让更多的艺术人士与热爱家居的人士参与到自己家园的建筑中来，体现小区的个性特色、文化品味与含蓄内涵。
　　目前，A区“樱花源”已经售罄，2005年金秋十月已顺利入住。E区“槐香苑”已完成主体工程和室内外装修，室外道路和绿化、庭院建设正在紧张进行，且即将交付。2006年即将先后面市的有：H区“鸣翠居”联排别墅；C区“兰溪谷”独栋别墅。
100福山庄具有尊贵保安系统，“五星级”酒店配送服务，万平方米国际商务俱乐部，容纳新都市主义生活需要，给用户提供非常周全的配套服务。
　　开发商还与台湾零售巨头“大润发”强强合作，联手建造的“中联大润发MALL”正在紧张建设中，至时豪华购物巴士将全天无休往返于山庄与中联大润发购物广场，满足日常生活需要。
住区离青岛市中心区半小时车程，出行便捷，打破了独栋别墅只有富人拥有的专利，成为白领人士与高收入家庭的理想家园。为工作在市区的人士，提供了可以享受清净淡然时光的高尚居所。

　　项目点评
　　 　　　寻求一种艺术性和实用性的平衡
　　也许,在整个物质形态中，没有一个形态会像居住一样，如此深刻地影响着人类的生活。因为建筑凝固着人的需要、情感、审美、希望和追求，构成了社会的写照、历史的见证、文化的标志和心灵的寄托。
　　随着社会的进步，人们的生活理想越来越尊崇高尚，生活追求也变得越来越多样化。每个人都希望寻找到一个美丽的私人空间，猎取一段美好的感受；每个人都希望寻找到一份受尊敬的权利，为骄傲的心安放一个骄傲的理由。
　　那么，什么样的建筑才能够承载如此沉重的负荷？世界建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特说：“建筑必须是时代生活美的解释者”。好的建筑规划应该是合理性、恰当性、和谐性、品质性的高度统一，是凝固的乐章，是美的化身。
　　在100福山庄，我们看到，开发商从保护人类环境和人类文化的高度，将商业的盈利目的和维持可持续发展的社会责任结合起来，注重自然环境的保护和历史文化的开掘，充分考虑了建筑本体与周边人文环境和大自然的融合、参与、互补和互相欣赏，使这大片现代建筑群落处处充盈着古朴、典雅、庄重之美。
　　也使我们看到，开发商只要具有那种对社会变化潮流的全面理解和把握，具有那种对社会历史责任乐于承担的胸怀和勇气，自己的产品一定能将美好的东西表现出来，也一定能具备迎接现在和未来的生命力和活力。
　　“你站在窗口看风景，行人装饰了你的风景，你装饰了别人的梦。”像这样具有浓郁文化艺术气息的建筑，怎能不给人以诗境般的遐思和感受。
　　国际著名建筑艺术大师、美国ARQ建筑设计公司创始人Bernardo先生又说：任何一件成功的建筑作品都应是“美学欣赏性”与“实用性”的完美结合，两者不应该有矛盾。
建筑最初是为满足人类生存的基本需要而产生的，千百年以来，住房一直是人们的栖身之所，所以建筑尤其是生活小区的建筑，同样也是一门实用艺术，其设计的出发点就是为了生活，是最自然和最舒适的生活。
　　在建筑的实用功能上，100福山庄则没有犯以上那些世界大师片面追求建筑艺术性的错误，他们对自己作品的实用功能考虑得非常细致，将建筑的艺术性和实用性结合得相当完美。开发商真正走进了消费者的心里，用建筑的手笔来描绘栖居者的理想追求。
山庄从楼盘的整体规划、户型设计、景点设置到服务配套设施，每一个细节都在为消费者着想，为消费者提供更好的、更周到的服务。每项建筑都注重人性化需求，满足舒适性、满意性、私密性和科学性的条件，使消费者在保证舒适居住的同时，又畅游在自己的历史文脉中，达到释放压力的居住目的。
　　更为可贵的是，100福山庄创新开发模式，引入国际先进的DIY概念，充分尊重居住者对建筑享有的居住权和设计权，由居住者自我设计、自由选择专属于自己的建筑风格，使业主为骄傲的心安放了一个骄傲的理由。
　　应当说，建筑的形式美与实用之间往往是复杂的、难以两全的，而100福山庄却以可贵的人文情怀，实现了真正意义的和谐统一。这种兼顾实用的简约家居设计，适应了消费者求新求变、追求时尚、张扬个性的时代需求。

　　相关链接：
　　青岛中联盈地置业有限公司

　　青岛中联盈地置业有限公司是按现代企业制度，于2001年初成立的有限责任公司。
　　秉承“高起点、专业化”、“细节见证品质”的管理理念，以不俗的业绩和强劲的发展势头，成为青岛有鲜明特色并受到客户、股东、员工和社会信赖的实力派开发商！“盈园广场”、“100福国际山庄”、“中联大润发购物广场”、“青岛海国际大厦”、“江山花园”、“百福国际商务俱乐部”……高品质的开发建设成就构建起强势品牌形象。
　　短短五年时间，已荣获中国地产文化品牌企业，中国讲诚信、守合同、重质量典范企业，2005中国名盘，中国最佳山水别墅，中国科技地产名盘，中国住宅创新夺标景观环境示范楼盘等30多项全国性、省级、市级荣誉。
　　“中联盈地”──文化地产的领跑者，品质地产的执行者。
　　公司地址：青岛市城阳区空港路17号
　　售楼电话：0532—85979888/87886999
　　传真电话：0532—87880000
　　企业网址：www.qd-zlyd.com
　　网络实名：中联盈地

　　　　　　　　　　　　（2006年3月1日《青岛财经日报》）