“100福国际山庄”：国际流行第一居所

（载自2005年6月2日《青岛日报》）

喧嚣的车流、噪音和烟尘、尾气盘绕的城市给久居都市的人们以浮躁和空洞，一种渴望走出城的冲动油然而生，寻访宁静、安详、清新的自然成为人们对居住的强烈需求。 　　“仁者乐山，智者乐水……”，择山水而居，是人类渴望亲近自然的真实情怀。在“100福国际山庄”，山的苍翠与水的温润得到了和谐的统一。在这里，“家”，不再只是一个建筑，“归宿”的也不再仅仅只是躯体，这里是心灵的寄托，心的慰藉。 　　大气自然和绝佳的景观风貌，低密度山水园林式的高尚住宅，使“100福国际山庄”成为崂山西麓旅游度假区一道格外靓丽的风景线。 　　　　　　　　　　　依山傍水，传承历史文化 　　作为房地产开发的第一要素，“地段”对一个依山傍水高尚住宅的要求非常严格。为了选择一个合适的位置，中联盈地置业有限公司对崂山山脉进行了严格细致的考察。 　　根据山体坡度不能过陡，15度左右适宜建造的山脉特点，青岛市城阳区惜福镇境内一个西邻空港路，东接百福寺，北靠铁骑山，东和南面是逶迤磅礴的崂山山脉位置最终成为“100福国际山庄”的确定所在。 　　适宜的位置带给“100福国际山庄”以极大的发展空间：远离喧嚣，却又离繁华很近；亲近自然，而又不破坏历史文脉，保留和延续了纯天然的山水景致，造就了它必然成为青岛众多楼盘亮点中最耀眼的一颗。 　　先民“不族”与“其族”、颇富盛名的铁骑山、郑玄的 “康成书院”、宋朝年间的百福寺、汩汩清泉……走近“100福国际山庄”，不知不觉，你就会被她悠久的历史所折服，也会被她美丽的景色所吸引。 　　堪称“100福国际山庄”之首福的真山真水，为我们最大限度地亲近自然打开了一扇窗：山为“100福国际山庄”注入了勃勃生机和无限活力；水则为“100福国际山庄”增添了隽秀神秘和轻盈灵气。而周围数千亩的桃花林，初夏时节，郁郁葱葱中透出的点点绯红，更是唤起了居住者欢快久违的欢快笑靥。 　　如何保留这纯真的山水，使自然景观得到最大程度的保留？为此，“100福国际山庄”“浪费”了很大的建设空间：近千亩的占地面积，只规划了24.7万平方米建筑面积的联排和独栋高尚住宅，小区容积率仅为0.36，绿化率则达到了58％。 　　得天独厚的人文地理，为“100福国际山庄”的后期发展奠定了坚实的基础。 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 巧夺天工，设计国际流行 　　有了绝佳的位置和天然的环境，对于建造者而言，如何才能使建筑同自然真正融和在一起？ 　　结合地理特性，顺应山体的自然地形地貌，因山就势，因水成湖，“100福国际山庄”花重金请来国际景观专家团，进行了巧妙的规划布局与富含创意的景观设计。 　　整个建筑分为八大组团，八大建筑组团按叶片状排列，既彰显了绿色生态的主题，又充分体现了对自然的亲近，由欧洲现代园区、欧洲古典园区、日本风情园区、北美风情园区4个区构成了整个社区的居住风格。 　　充分尊重居住者对建筑享有的居住权和设计权，“100福国际山庄”特别提出了由业主自我设计的DIY概念，居住者可以选择与众不同的专属于自己的设计风格，使业主真正具有我家我做主的权利。 　　如何将家的归属感同周围的环境有机地结合在一起？在建造大宅的同时，“100福国际山庄”围绕每户四周建起了大庭院，使得院落空间与外部的景观形成完美过渡，再现由超大的庭院空间所带来的生活情趣。而这些都属于免费赠送。国际一流高尚住宅的居住权利，在这里得到了充分的享受。 　　除去神来之笔的规划外，在景观设计上，“100福国际山庄”也溶入了“画龙点睛”般人的参与。为了使古老的文化积淀得以传承，“100福国际山庄”斥资800多万将建于宋代地百福寺修葺一新，并且将其与“100福国际山庄”的小区布置相连通，使“100福国际山庄”成为了一个真正意义上具有丰富历史人文内涵的人文世家。 按照中国的造园造景手法，结合西方庭院的部分表现形式，“100福国际山庄”构筑起青岛最大型的山水名园。利用项目落差大的地理特性，“100福国际山庄”以水库与峡谷为主体构筑大型的水系，在100福渡槽处建筑大型小区内瀑布，气势壮观；在水边，结合地形塑造出观景台、亭、廊、桥等多处景观节点，从而水景彻底成为山庄环境的灵魂所在。 　　置身于万亩桃花林中的“100福国际山庄”并没有满足已有的满眼绿意，在建设中，又以三个峡谷为基础，构筑了东西向三条主要景观带，与南北向两条绿化带连接起来，进而形成山庄内纵横相通的绿化体系，漫步其中，步移景异，鸟语花香。 　　　　　　　　　　　以人为本，营造第一居所 　　独特的自然环境造就了建筑的先天之美，恢弘的规划勾勒出园区的后天之秀，人性化的开发理念，又为“100福国际山庄”营造了一个温馨的家园。 　　山水情节的珍惜和风格迥异的人性化设计，公共空间与私密空间的分割，公共会所与休闲活动场所的建造，为“100福国际山庄”营造出一个良好的社区文化环境。 　　整个建筑布局充分体现了“以人为本”的思想，八大组团间车行与人行相连接，人车分流，道路系统简洁明晰，科学且人性化。不但方便业主生活出行，而且还给孩子或老人更多的活动空间和更安全的防护保障，给业主最贴心的照顾。 完善小区配套设施，是“100福国际山庄”人性化建设的根本，小区的每一个环节、　　每一个细节，都体现其缔造者无比的细心和关怀。 已经纳入了开发商工作日程的定时班车，将为业主的出行带来极大的方便；即将启用的近万平方米规模的“国际商务俱乐部”，将使小区的居民生活更加便捷。如此种种，“100福国际山庄”居住的生活品位有了进一步的提升。 　　有人说，美，是一种至高的境界，是一种无以言喻的感觉，是一种颇具诱惑力的印象。在美面前，你可以不动声色，但是，面对有着优雅姿态和幽深意境的“100福国际山庄”，这个以国际流行第一居所为主题的建筑带来的巨大的冲击力，你不可能不被它所感染。 （载自2005年6月2日《青岛日报》）