以惜夏板块为核心的地产高峰论坛日前在“长水山庄”举行□本报记者孙作强 随着大青岛城市化进程的推进，夏庄、惜福镇板块凭借其优越的地理环境和丰富的土地资源一举成为青岛宜居社区的中坚力量，在这片广阔的原生态土地上，越来越多的大型房地产企业已经“安营扎寨”、破土开发。

　　这是一片宜居热土，铁骑山、百福寺、通真宫、百福泉、康成书院原址、崂山水库、书院水库，文化与自然交融；别墅、多层、小高层、高层，各种建筑形态均有。

　　从2005年开始，崂山西麓的夏庄、惜福镇板块迅速升温，媒体和市民也对此关注不断。

　　作为有着崂山山系优良“血统”的惜夏板块，拥有着良好的生态环境浸润和丰厚的文化底蕴，丰富的地下矿泉水，良好的自然、人文资源和巨大的发展空间，以及快速便捷的陆路交通环境，被众多购房者所看好。随着教育、医疗和配套设施的进一步完善，其潜力有望比肩或赶超市区东部的高尚住区。

　　面对如此的地域优势和历史机遇，一场以夏庄、惜福镇板块为地域核心，由百通、中联盈地、银盛泰、信达荣昌置业、鹏飞地产、华泰置业、鑫江置业、柯迪亚置业顾问、市建筑设计院等多家单位一把手或重要负责人参加的“大青岛新住区”地产论坛，于6月23日在崂山西麓的“长水山庄”如期举行，论坛会上，大家畅所欲言，就共同关心的区位特点、发展前景、产品定位、配套设施、产业联盟等问题交换了意见，并达成了一定的共识。

　　宜居成为最大共识

　　惜夏板块的房地产项目大都集中在王沙路左右，位于崂山西麓著名的4A级旅游渡假区内，“该区域群山环抱，植被茂密，区域绿化率甚至可以达到80%%左右，在这一区域，空气中负离子含量非常丰富，是市区空气的几十倍甚至上百倍，良好的空气质量和大面积的绿色植被，让该区域住宅的宜居指数大大提高，可居住性成为了该区域住宅的最大特点。”论坛开始不久，中联盈地董事长纪尚荣就开门见山的提出了自己的观点。

　　“房子可以再建，但环境不能替代。要充分利用夏庄和惜福镇的自然资源，发挥其环境的先天优势，做好产品，做好推广。”谈到环境，鹏飞地产总经理邴启源也表达了同样的观点。

　　“宜居，光有环境还不行，还需在交通、教育、医疗、配套、居住成本方面达到一个较好的结合点。在交通方面，惜夏板块虽然具备发达的交通网络，但公共交通还不是很发达，还有待继续完善。但对于居住成本这些开发企业可以解决的问题，我们百福山庄从一开始就充分的考虑到了，并从多方面去降低居住成本。”对于宜居问题，纪尚荣谈的很坦诚，也很中肯。

　　“城阳”“惜夏”产品有别

　　目来说，土地的价值首先体现在它所处的地理位置，而不是它的行政概念，我们在整个传播过程中说城阳是青岛市最大的一个区，这很容易给岛城百姓带来概念上的模糊，在常规的概念里面，我们无论是说青岛北部还是城阳板块，都难以准确的体现崂山西麓板块的准确位置。因此，对于这一特殊的区域，我们应给它一个有个性的名分。”对于惜夏板块，柯迪亚置业顾问总经理贾永壮有着自己鲜明的观点。“308国道、青银高速、王沙路周边房地产项目应被定义为青岛北部最宜居住的‘崂山西麓新贵生活区’NLD(NewLiveDistrict)。”贾永壮最后补充说。