不管你承认与否，“韩流”作为一种力量，正在影响着你的生活——逛商店时，不经意间拿起一件衣服，没准就是那种又宽又松的韩式服装；大街上，穿着韩式服装、留着韩式发型的“哈韩族”随处可见；晚上看电视时，你往往会和家人为争看一部韩剧而抢遥控器；安在旭、金喜善、元彬、张娜拉、车太贤、全智贤……当你在不经意间说出如此多的当红韩国明星的大名，你会发现，自己其实也在不经意间被“韩化”了。

　　其实不用担心，连王家卫、成龙、张艺谋这样的“大腕”都不得不请韩星来助阵，担纲影片中的一两个角色，你我偶尔被“韩化”一下，也就不足为怪了。

　　只是，如今这股“韩流”不仅影响到我们的“课余”生活，还或多或少地影响到我们的“主业”——连住房这样的大事，如今都透着“韩流”的气息，不能不佩服“韩流”的“侵蚀”力量了。

　　韩式住宅的出现，一方面是开发商为了适应市场需要而积极努力的结果，另一方面，也不能排除个别开发商盲目“崇外”而夸大其词的干系。地暖、精装修、干湿分区、动静分区，虽是一种先进的居住理念，但能否完全适应中国的国情，似乎还有待时间的检验。譬如精装修，国外是在房地产业发育成熟、开发商讲究诚信的基础上盛行的业态，国内呢？精装修引起的投诉和纠纷，恐怕只有当事人才深知个中苦闷。

　　“我们以前睡塔塔米，到中国后也习惯睡床了。”韩国人的这句话向我们表明，只要是先进的东西，他们也会积极适应。对开发商而言，在引进国外精华的同时，保留并发扬传统的国粹，也是不容忽视的责任。

6万韩国人长居岛城

　　从正在举办的“2005中国青岛韩国周”上传来数据：截至目前，已有7000多家韩国企业在青岛投资发展，近6万韩国人长期工作、生活在青岛；加上在青岛与韩国之间往来奔走的人口，这个数字预计接近15万。

　　6万，对一个有着220多万人口的城市来讲，这个比例并不算高，但最近几年韩国人在青岛的投资和置业热情，却让这个群体变得不可忽视，尤其是对一些开发商，打“韩国牌”，已经成为一个楼盘品质优良的“代名词”，同时也是该企业具有国际视野的象征符号。而越来越多的开发企业开始关注韩国人这一目标客户群，证明这块“蛋糕”的确有它的诱人之处。

　　这点从“2005中国青岛韩国周”的主题中似乎也能窥见一斑。本届韩国周的主题是：“青岛 ── 最适合韩国人投资创业和生活居住的城市、韩国--青岛市密切的文化交流和经济合作伙伴”。由于青岛与韩国相邻的地理位置、相近的气候条件、相似的文化背景，青岛已经成为韩国在中国投资最多的城市，同时也是韩国人居住最集中的中国城市。青岛在韩国人眼中的地位，已经超过北京、上海。与韩国只有一小时十分种飞机行程的青岛，已经成为越来越多韩国人的第二故乡。

　　“现在很多韩国人把家庭和事业都放在青岛，回韩国反而成了‘出差'。”说这句话时，席光春虽然面带微笑，但却十分认真。

　　作为一名在青岛定居5年、工作生活超过10年的“青岛通”，席光春用自己的亲身经历讲述了一名韩国人对青岛的感情。学中医出身的希光春1986年即来到青岛，其间虽到济南、北京求过学，但毕业后他还是将自己的事业设在青岛--他的中医门诊部就在青岛大学门口，而他的家庭，也选择在泛海名人广场。用他的话讲，比较了很多城市，还是觉得青岛既适合工作又适合居住。

　　如今席光春的妻子也来到青岛工作，只留下两个孩子在韩国读书，偶而回去一次看望孩子，对他们夫妻来讲，真的像“出差”一样。

分析：韩国人岛城置业四大理由

　　席光春的第二个身份，就是青岛名人经济服务有限公司的董事长，像泛海名人广场、翰林苑、千禧龙花园、千禧国际村等高档社区面向韩国人销售的部分，都是由他做的代理。从他手上卖给韩国人的房子，每年有200套左右。他的工作，见证了韩国人在青岛的置业过程。席光春分析，韩国人在青岛买房主要有四方面的原因。

　　首先是价格低廉。在韩国的汉城，买一套100平方米左右的套二居，至少需要150万元人民币，而在青岛，这样的房子连50万都花不了。低廉的价格，让韩国人在青岛置业有了可能。

　　以前，韩国人在青岛多是租房住，或者干脆住在工厂里面，赚了钱回国买房。如今，随着青岛对韩国的投资政策越来越好，越来越多的韩国人决定将事业留在青岛，于是便决定在青岛安家，把远在韩国的家人也接来一起生活。

　　第三，青岛房价的快速上涨，也让部分韩国人尝到投资的甜头。在青岛租房住，像韩国人聚集较多的泛海名人广场，年租金平均需要12万元，而如果选择住酒店，年租金则高达20万元。这让部分韩国人选择了自己买房，即便将来回国，也可以把房子卖掉或者转租给其他韩国人。有的投资型客户一下子就买三套房子，一套用来居住，另外两套用来出租。

　　促使韩国人在青岛买房的第四个原因，就是青岛房屋品质的提高。韩国人买房，倾向于精装修、地暖等品质较高的楼盘，以前青岛没有这样的楼盘，而最近几年，这样的房子越来越多，这也让韩国人在青岛买房有了选择的余地。

　　席光春分析，随着青岛经济的发展，以及青岛与韩国经济往来的密切，将来会有越来越多的韩国人选择到青岛创业、安家，越来越多的韩国人将成为青岛人的邻居。

新闻内存

　　•  2002年青岛常住韩国人为近2万人，2003年上升至3万人，2004年则飙升至5万余人，2005年达到6万人。他们往往以家庭为单位客居青岛，丈夫在韩资企业上班，孩子在青岛上小学或中学，妻子则一边照料家庭，一边到学校学习中文。

　　•  青岛至少有一条韩语专线直通市政府有关部门；现在青岛市有一份韩语报纸，一套韩语电视节目，专门的韩语广播节目。

　　•  青岛至韩国汉城(现称首尔)、大邱、釜山三个城市的航班每周达37个架次，与仁川间的轮船每周也有4班以上。

　　•  韩国人累计为青岛带来了超过50亿美元的投资，使33万人就业；青岛出口前20名的企业，韩国企业占近一半。

“100福”盯上韩国周

　　中联盈地独家赞助韩国周开幕式

　　本周日，市民瞩目的2005中国青岛韩国周将精彩亮相，眼光独到的商家自然不愿错过这次向韩国客户集中推介的机会，青岛中联盈地置业有限公司就独家赞助了开幕式。

　　据中联盈地公司有关负责人介绍，城阳区是韩国人的聚居地，许多韩国人选择在这里安家置业，像该公司以前在城阳区开发的盈园广场项目，就有20%的客户是韩国人；韩国人在城阳区租住房屋，最高年租金可达8万元，这个价格和位于市中心的福州路差不多；中联盈地正在销售中的100福国际山庄项目，也有近一成客户是韩国人。

　　该负责人认为，城阳区环境优美，非常适合居住，而占地面积69公顷、绿化率高达58%的100福国际山庄项目，又是目前青岛市规模最大的纯别墅高尚小区，因此，该项目一定能引起更多高端客户的关注。中联盈地独家赞助韩国周的开幕晚宴，就是想借这次机会，把该项目集中推介给韩国友人。相信随着10月份项目一期的交付，该项目的居住价值一定能获得更多人的认同。

新闻内存

　　100福国际山庄坐落在位于城阳的历史名山——铁骑山半山坡上。作为崂山的一分支名山，铁骑山中有东汉经学家郑康成设帐授徒之处，“百福寺”等古迹耸立在山的东南麓，人文地理内涵丰富，历史悠久。为了更好的保护和传承当地的人文特色，100福国际山庄重修百福寺，并把小区景观布置同百福寺有机衔接起来，使100福国际山庄 涵具丰富的历史人文和深厚的传统文化底蕴。项目总建筑面积24.7万平方米，绿化率58％，容积率0.46,建筑密度18％，是目前青岛市规模最大的纯别墅住宅高尚小区，有700余套独栋、联排别墅组成。

岛城住宅接轨韩国

　　在青岛，越来越多的开发商开始关注韩国人这一优质客户群，为了吸引更多的韩国客户，开发商们也可谓费尽脑汁，像青岛千禧国际村置业有限公司开发的千禧龙花园项目，就专门聘请了韩国（株）熙林综合建筑师事务所做设计，在户型布局上不仅动静分区，连洗衣房都与客厅两个通道，这点与韩式住宅的结构别无二致；青岛中联盈地置业有限公司也专程到韩国考察，并计划在100福国际山庄中拿出两个组团，请韩国设计师按照韩国人的审美观念和居住习惯来设计，并在小区中特设韩语幼儿园、韩国用品商品等，将其打造成针对韩国人的高档别墅区。这些还不算，中联盈地还特意赞助了本届韩国周的开幕晚宴，借韩国周的机会笼络韩国客户，以便在将来的市场竞争中赢得更大的市场份额。

　　开发商们所做的这些努力，固然是为了自己的利益，但此举给购房者所带来的直接实惠就是，居住品质也随之提升。像韩国人偏爱的精装修、地热采暖、敞开式厨房、大卫生间等，让青岛的购房者也觉得舒适、实用。

新闻内存

　　韩国人在中国主要分布在北京、上海、青岛三个城市。其中，在北京的常驻及流动人口共5万人左右；在上海为3.5-4.5万人之间，但是人口增长速度最快，几乎达到年50%；在青岛人口最多，截止2004年常驻人口5万人左右，流动人口也达到5万。

　　预计到2010年，在华的韩国人将达到100万，按照现在的人口地区配比，青岛地区的将达到40万左右。

　　韩国驻青岛总领事馆新馆正在建设中。新馆址位于香港东路黄金地带——青岛国际商务中心社区内，总占地面积36000平方米，总建筑面积地上部分为55000平方米，地下25000平方米。该总领事馆所在的社区内共有8栋6—17层的公寓类建筑，总套数约300余套，另有国际商务办公楼6000余平方米，涉外领事馆6600余平方米，多功能休闲会所1500平方米。社区内所有建筑皆背依青山，面朝大海，景色幽雅。