以前城阳房地产名声鹊起就在于一个“大”字。可以说，在城阳大盘出现之前，青岛地产商面对着外地开发商往往底气不足。而城阳一个个大盘浮出地面后，青岛开发商也可以“彰显实力”了。因此城阳一直以来都被看成是青岛楼市的“大盘驱动器”，更多市场的注意力都放在“多少万平方米”之上。在以往的市场气氛中，这样的大盘已经被简化为一个“大”概念。似乎只要大盘就有一种不断升值的魔力。某些开发商在宣传自己的楼盘时，也总是在“有意无意”时，搬出南方大盘的故事：一期时多少钱，到了二期、三期就升到了多少多少。当然，在城阳大盘启动之初，购房者还是有疑虑。因为即使不少投资者也在问：那么远，会有人去住吗？因为，房子最本原的存在，就是为了居住。
　　青岛郊区楼市发展最初的“原动力”就是“居住郊区化”。开发商们所寄托的目标也是如此。可以说，在青岛楼市的这几年“版图扩张”里，城阳是作为一个个实实在在的棋子，布在棋盘之上的。不过，“居住郊区化”的进程是需要时间的。毫无疑问，当诸如交通通道、居住配套、商业环境等一系列问题出现时，居住的难度增加了，“一小时生活圈”也变成了不切实际的幻想。在这样的态势下，已经进入发展快车道的城阳大盘不得不考虑除了居住，还能拿什么拯救自己。对城阳地产来说，毕竟赶上了房价快速上升的一班末车。所以，房子的居住功能被稀释了、模糊了。而为什么要去城阳买房子，在城区房子价格不断创新高的局面下，答案也变得简单而直接“因为房子在那里”。
　　在对郊区楼盘的参观中，有人曾经发出过感叹：这样的房子要是建在市里，该卖多少钱呀！还有人“不怀好意”地说：郊区房子建得好，是因为不像市里房子好卖，就得多些吸引力。从另一角度来看：在郊区的房子里住，仅居住本身是否会更舒适呢？
　　城阳的大盘中既有已经初具规模的，也有正在建设的。从现场看，不能否认的是：某些开发商还沉浸在开盘不久即大获全胜的的思维中。
　　当整个市场呈现出“僵持”局面的时候，房地产本来的功能性就“凸现”出来。据了解，已经交付的部分项目，居住比例虽然不高，但可以肯定的是居住者的范围更广了，居住者构成也比较丰富。记者在天泰·奥林匹克花园就遇到了多位在市区工作的业主。
　　现在楼市遇到的困局，更多的人在纠缠于房价的是是非非，针对城阳房地产，我们是否要回到最初的出发点：关注居住本身呢？
　　记者李峥（2005-06-15《青岛晚报》）